) de préciser tous les détails concrets de la transaction, et) lier juridiquement les deux parties à ses termes et conditions. L'acheteur protège eux-mêmes, en ajoutant diverses éventualités et conditions, alors que le vendeur protège par eux-mêmes, y compris des délais stricts ou par la négociation d'un supérieur dépôt d'arrhes (ou les deux)
Les détails exacts d'une convention d'achat-vente de varier légèrement par l'état.
En fait, dans certains endroits, de votre offre, de votre convention d'achat-vente. Mais tandis que la forme exacte et le format de votre contrat pourrait changer, en général, vous pouvez vous attendre de votre achat et contrat de vente de contenir au moins les éléments suivants: que vous et le vendeur convenu. Gardez à l'esprit que le nombre peut changer plus tard Si, par exemple, l'inspection de la maison révèle de sérieuses réparations sont nécessaires, vous pouvez avoir besoin de négocier avec le vendeur pour compenser ces coûts. Votre dépôt d'arrhes fondamentalement détient une place en ligne pendant que vous allez sur votre inspection de la maison, l'évaluation et le processus de prêt hypothécaire. Il oblige le vendeur à prendre la maison du marché, mais encore leur donne une sorte de protection financière si vous reculez de l'affaire.
Sérieusement dépôts d'argent sont traditionnellement un à trois des prix de vente, si vous pouvez offrir en fonction de votre intérêt dans la maison.
C'est la date que vous aurez à payer votre acompte et les frais de clôture et le vendeur de transférer la propriété à votre nom. Il est généralement de trois à quatre semaines à partir de quand mettre une offre sur la maison, mais il peut changer si votre prêt est retardée ou des problèmes avec l'inspection ou de l'évaluation de la récolte. C'est la société qui émet le titre de propriété à votre nom une fois la transaction terminée. Il peut également être le lieu où vous vous connectez vos documents à jour de fermeture. Vous avez la possibilité de demander à un autre titre de la société si vous êtes malheureux avec qui les vendeurs ont désigné. Ce sont des conditions qui protègent l'acheteur dans le cas où leur financement tombe à travers, il ya des problèmes avec l'inspection ou d'autres problèmes surviennent. Il vous donne, si vous voulez, et vous permet d'annuler la transaction et obtenir votre sérieux de l'argent de retour en pleine forme. Tous conditions d'intervention doivent être remplies pour l'opération Contrats d'achat-vente généralement d'inclure des détails quant à savoir qui va payer pour l'inspection de la maison, de l'enquête, l'assurance de titres et autres must-haves le long de la manière, et ils peuvent également décomposer le processus de transfert des services publics, les impôts fonciers, les HOA adhésions et plus. Dans certains cas, vous ou le vendeur peut souhaiter inclure des détails sur ce que les articles seront (ou non) être inclus avec la maison des choses comme les appareils ménagers, des traitements de fenêtre, meubles, etc. Celles-ci sont traditionnellement ajouté dans “les cavaliers” à la fin de l'accord. Il est très important de lire votre convention d'achat-vente (et ses avenants éventuels et ses additifs) attentivement avant de signer sur la ligne pointillée. Une fois que les deux parties ont signé le contrat a été exécuté, il n'y a pas de retour en arrière. Le prix d'achat et le dépôt d'arrhes - Est-ce que vous avez convenu Avez-vous reçu de pré-qualifiés pour assurez-vous que vous avez suffisamment de fonds? Votre éventualités et de leurs échéances Sont toutes les éventualités vous avez besoin en place. Ne les délais pour ces permettre assez de temps pour faire votre diligence raisonnable? Selon votre état, vous pouvez finaliser et signer le contrat avec votre agent ou par l'intermédiaire d'un avocat de l'immobilier. Après les deux vous et le vendeur ont signé le document, il devient un contrat juridiquement contraignant et le produit des transactions vers la clôture. Si toutes vos urgence les conditions sont remplies, vous devez être un fier propriétaire en seulement quelques semaines.
